Ogromna skala roszczeń kierowanych do gmin i przedsiębiorstw wodociągowo-kanalizacyjnych dotycząca odpłatnego przejmowania sieci/urządzeń wod-kan oraz prowadzone w ostatnim okresie kontrole Prezesa UOKiK powodują, że wiele gmin i przedsiębiorstw napotyka problem właściwej wyceny wartości przejmowanej infrastruktury.
Każde przedsiębiorstwo obowiązane jest posiadać zasady przejmowania urządzeń wod-kan.
W praktyce spółki wodociągowe stosują różne procedury i metody wyceny przejmowanych urządzeń. Stosowane są metody kosztorysowe, dochodowe lub zwrotu poniesionych przez Inwestora kosztów budowy urządzenia, często z uwzględnieniem dodatkowych wskaźników pomniejszających.
Najkorzystniejsze dla spółek zasady przejmowania urządzeń opierają się na porównaniu wyceny dochodowej z kosztem wytworzenia urządzenia. Narzędziem wykorzystywanym w tej metodzie może być program informatyczny e-AQUAmatic, pozwalający na szybkie i efektywne wyliczenie i porównanie wartości w oparciu o wskazane powyżej metody.
Stosowanie optymalnych algorytmów wyceny przejmowanego majątku staje się koniecznością, ponieważ alternatywą jest jedynie podniesienie opłat za wodę i ścieki.
art. 31 Ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków: osoby, które wybudowały z własnych środków sieć wodociągową lub kanalizacyjną, mogą przekazywać ją odpłatnie gminie lub przedsiębiorstwu wodociągowo – kanalizacyjnemu, na warunkach uzgodnionych w umowie.”
art49.§ 2. Kodeksu Cywilnego: Osoba, która poniosła koszty budowy urządzeń, o których mowa w § 1, i jest ich właścicielem, może żądać, aby przedsiębiorca, który przyłączył urządzenia do swojej sieci, nabył ich własność za odpowiednim wynagrodzeniem, chyba że w umowie strony postanowiły inaczej. Z żądaniem przeniesienia własności tych urządzeń może wystąpić także przedsiębiorca.
